6日，在第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，受到人口結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)化、消費(fèi)水平等多方面因素的共同影響，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不管是今年，還是短期之內(nèi)的三五年，還是中期的十年左右，發(fā)展趨勢(shì)都不會(huì)發(fā)生太大的變化，房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。
（3月7日《新京報(bào)》）
應(yīng)該說(shuō)，房?jī)r(jià)的跌漲除取決于政府的調(diào)控外，還要取決于市場(chǎng)等因素。當(dāng)然，在各自利益博弈不停的情況下，各說(shuō)各話就成了必然。于是，有著“開(kāi)發(fā)商代言人”之稱的任志強(qiáng)，不知多少次冒著天下之大不韙，替同行們說(shuō)了不少本不該說(shuō)的話，比如：“年輕人就該買不起房子”、“大家都有錢(qián)，房子太便宜”等等。許多時(shí)候，他說(shuō)的話非常赤裸，讓他的同行們都面紅耳赤，十分難堪。
一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，多年來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲已經(jīng)成為政府和社會(huì)十分關(guān)注的民生難題。因?yàn)榉績(jī)r(jià)關(guān)乎每一個(gè)人的切身利益，若調(diào)控不當(dāng)，會(huì)引發(fā)各種社會(huì)危機(jī)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，許多百姓為了買房，搭上兩三代人的積蓄才交得起首付款，未來(lái)幾年甚至十幾年都要勒緊腰帶過(guò)苦日子，真是啞巴吃黃連—有苦難言。可想而知，若任志強(qiáng)“房?jī)r(jià)不會(huì)降”的預(yù)言真成現(xiàn)實(shí)，今后老百姓的日子真不知怎么過(guò)法。
也不知道，“房?jī)r(jià)不會(huì)降”到底有何“科學(xué)依據(jù)”，不過(guò)有一點(diǎn)是可能肯定的，那就是開(kāi)發(fā)商看漲的預(yù)期一直沒(méi)有改變。這也正好說(shuō)明，多年來(lái)樓市的火爆令“不差錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商“糧草”充足，有了對(duì)抗宏調(diào)政策的底氣，從而致使樓市理性歸位之路仍然“漫漫其修遠(yuǎn)”。若照“任大炮”的說(shuō)法，目前物價(jià)一片飛漲也是應(yīng)該的，而且還要不斷漲，這樣才是“愛(ài)民”的體現(xiàn)，政府也用不著任何調(diào)控了。
無(wú)疑，任志強(qiáng)的“房?jī)r(jià)不降論”，再一次給我們敲響了加強(qiáng)調(diào)控的警鐘。也就是說(shuō)，在當(dāng)下各方力量仍在博弈的時(shí)刻，樓市調(diào)控究竟如何前行，如何實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”的目標(biāo)，值得政府深思。我以為，在這關(guān)鍵時(shí)期，各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)理應(yīng)態(tài)度更加堅(jiān)定些，立場(chǎng)更加鮮明些，千萬(wàn)別被某些“磚家”的“真知灼見(jiàn)”所誤導(dǎo)，不折不扣地把中央制定的樓市新政落到實(shí)處，這樣才能保民生，安民心，促和諧。
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